Details:

Groep:
Landelijk

Locatie
Stompetoren, Noordervaart 54

Prijs
1.100.000k.k.
 

Meer in deze regio

Soortgelijk objecten

Terug

Sfeervolle met riet gedekte landelijke woning op 9.840 m² grond

Dit onder architectuur in 1970 gebouwde landhuis “Ganzenhof” is in 2000/2001 ingrijpend verbouwd, eveneens onder architectuur.

De woning is, op enkele gevels na, opnieuw opgetrokken. De gemetselde gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie en voor een groot deel bekleed met Red Cedar hout. Het zadeldak is deels gedekt met riet, deels met verglaasde keramische pannen en met isolatie onderschoten. De houten kozijnen met isolerende HR ++ beglazing zorgen, tezamen met de andere isolerende voorzieningen, voor een aangename warmte in de winter en een koele woning in de zomer. De geïsoleerde betonvloeren op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn de vloeren van hout. De woning heeft een inhoud van circa 880 m3.

Op het perceel staat een circa 30 m2 grote, vrijstaande, houten gepotdekselde garage met rieten dakbedekking en luifel. De garage heeft ‘n bergzolder, is voorzien van een betonvloer en heeft o.a. krachtstroom. Tevens is er een dubbele carport met lessenaardak  aanwezig.

Deze prachtige woning ligt aan de rustige zuidzijde van de Noordervaart, niet ver van de kern van Stompetoren.

Stompetoren is gelegen enkele kilometers ten oosten van Alkmaar en beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal, huisarts en apotheek. Er is  een kleine DEKA-markt, die als buurtsuper ook een sociale functie heeft. Voor uitgebreide winkelcentra kunt u terecht in Alkmaar (6 km), Heerhugowaard (6 km) en Heiloo (10 km). Sportievelingen bezoeken de plaatselijke voetbal- en handbalvereniging of regionaal gelegen tennisbaan. Wilt u verder weg? Stompetoren ligt nabij de ringweg van Alkmaar welke aansluit op de A9.  De verbindingsweg Alkmaar-Hoorn-Purmerend ligt aan de andere kant van de vaart en heeft tevens een goede busverbinding naar deze plaatsen.

Landhuis “Ganzenhof”

Landhuis

Begane grond
De entreehal met toilet en open trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, meterkast, gastenslaapkamer en 2e badkamer.

De ruime woonkamer met schouw en open haard heeft een ingebouwde boekenkast. Daarbij de luxe van extra lichtinval door veel ramen met roedeverdeling en een drietal dubbele openslaande deuren voorzien van Hamstra hordeuren, welke tevens toegang geven tot de heerlijke veranda en tuin. De kwartsietstenen vloer, de inbouwspots en het mooie gestuukte plafond met sierlijst geeft de woonkamer een zeer luxe uitstraling. 

De riante, landelijke, handgemaakte keuken met ingebouwde buffetkast is voorzien van een luxe AGA-fornuis met vier ovens en voorzien van ingebouwde vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad en vensterbanken zijn van Belgisch hardsteen.

In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime voorraadkast en diverse bergruimten. Tevens is deze ruimte voorzien van een spoelbak.

Op de begane grond treft u tevens een gastenslaapkamer, voorzien van moderne shutters en inbouwkledingkasten, met rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. In het gestuukte plafond zijn de verlichtingspots verwerkt. Daarnaast is de badkamer voorzien van plafondspeakers, waardoor u in bad kunt ontspannen met rustgevende muziek op de achtergrond.

Verdieping
De riante ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast, een toegang tot de berging achter de luxe badkamer, 2 Velux dakramen, een uitslaand raam dat uitkijkt op de vijvertuin en dubbele openslaande deuren met Hamstra hor, die toegang geven tot de loggia (16 m2) met prachtig uitzicht over de landerijen. De loggia heeft een extra toegangsdeur vanaf de overloop en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

De luxe badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel (Villeroy & Boch) waarboven een op maat gemaakte spiegel, ruime inloopdouche met glazen deur en toilet met bidet, is tevens voorzien van inbouwspots,  elektrische vloerverwarming en geluidsboxen ter verhoging van de wellnessbeleving.

Op de ruime overloop bevindt zich een grote ingebouwde kast voorzien van schuifpanelen en Velux dakraam, met ruimte voor de HR Combiketel en stellagekasten.

Tevens is op deze verdieping een 3e slaapkamer annex werkkamer gesitueerd voorzien van Velux dakraam en uitzetraam met uitzicht op de parkeergelegenheid, met een stijlvol, handgemaakt werkblad en drie schuifkasten voorzien van legplanken.

Veranda

Veranda

De royale veranda plus tuinkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning en is voorzien van geluidsboxen. Vanuit de woonkamer komen verschillende tuindeuren uit op de veranda. Door de ligging kan op verschillende moment van de dag worden genoten van de weelderige tuin en de dierenweide.

Tuin

Tuin

De indeling van het bijna vierkante perceel is prachtig te noemen. Het landhuis is centraal gelegen op de kavel en daar omheen is een weelderige tuin gerealiseerd. De tuin beschikt over een dierenweide met dierenhuis, fruittuin en een natuurlijke zwemvijver (naar idee van vijverspecialiste Ada Hofman) met riet gedekt vijverhuis (Lugarde). Als de avond valt, zal de verlichting in en om het water van de vijver ervoor zorgen dat het gevoel met de tuin behouden blijft. De zwemvijver is circa 36x12 meter, is begroeid met diverse waterplanten en wordt omzoomd door prachtige borders, houten vlonders en een schelpenpad.

De dierenweide herbergt een dierenhuis van circa 20 m2. Het geheel is opgetrokken uit hout, heeft een luifel en is gedekt met dezelfde verglaasde keramische pannen, die op het woonhuis zijn toegepast. Voor de dieren is een aparte dierenvijver en de weide is omgeven door een hekwerk voorzien van twee toegangshekken en een schrikdraadinstallatie, welke met een tijdklok wordt bediend. De fruittuin met berceau is wonderlijk om te aanschouwen, evenals het “wijnplein”.

De tuin is voorzien van drainage, diverse houten vlonders en terrassen en een geautomatiseerde beregeningsinstallatie, welke is opgedeeld in drie secties.

Algemeen in en om het huis

  • De woning is aangesloten op gas, water en elektra voorzien van dubbele meter en heeft een aparte elektrakast buiten t.b.v. diverse verlichtingsmogelijkheden voor de vijvertuin, krachtstroom vanuit de garage, een septictank en schotelantenne met dubbele kop. 
  • Voor de verwarming en het warmwater is een HR-combiketel in de woning aanwezig.
  • Het gehele huis is voorzien van mooi stucwerk.
  • Leidingen voor een elektronisch toegangshek liggen in de grond, dienen alleen nog te worden aangesloten.
  • Het toegangshek is voorzien van een signaalfunctie en een intercominstallatie.
  • Het landhuis is aangesloten op een alarm-beveiligingssysteem.
  • Op het gehele perceel zijn diverse buitenkranen  aanwezig.

Locatie kaart

 

 

Nico Hoedjes

Nico Hoedjes

H3 Landelijk Vastgoed
Bobeldijk 109
1647 CL Berkhout

 

T : 0229-551033
F : 0229-551066
E : info@h3.nl

 
© H3 Landelijk Vastgoed   -